地产巨头退市，亏损178亿，11万股民被套住，创始人曾是南通首富

文|夏小夏

编辑| 夏小夏

——【·前言·】——

从包工头到身价140亿的南通首富，曾经拥有价值千亿的上市公司，三年期间内就累计亏损了178亿，导致数10万股民被股市套牢苦不堪言。

从年少的乞讨，捡废品的艰辛生活到触及巅峰成为首富，再到顷刻之间跌入谷底。是什么让这样一个堪称传奇的建筑奇才一步步跌入谷底的？

1962年出生于江苏南通的陈锦石2岁丧父，母亲含辛茹苦将兄弟姐妹4人拉扯长大，家中排行第三，没有父亲的庇护，从小受欺负，一直在社会底层苦苦挣扎。

但是他却不甘于命运的安排，始终怀揣着一个创业梦想的种子，初中毕业后，他选择了为自己的梦想奋斗，自己创业。

从小马路的包工头做起，到创办自己的建筑公司，凭借过硬的技术素质和诚实守信的经营理念以及良好的口碑，成为企业标杆。

成功之后的陈锦石对家乡海门中南村始终怀着深深的眷恋，有着中国人独有的落叶归根，建造家乡的情怀，事业做强做大后便将公司总部签回了老家。

中南村

培养当地年轻人创业，为家乡创造就业机会，改善村民的生活环境，先后投资一个多亿为家乡开民沟、筑大路、造桥梁、建公园，通过他的规划，统一建设居民小区，使中南村成为全国15个新农村建设示范村之一。

2014年，他又牵头设立了江苏省首家民营企业慈善基金会——江苏中南慈善基金会。

截止2022年，已累计捐赠超过10亿元，直接解决各种就业人数达10万余人，间接带动就业15万人，累计为上百万人提供就业岗位。

曾获得全国五一劳动奖章、中国最具社会责任企业家、中国十大慈善企业家等诸多荣誉。

陈锦石 1988年，怀揣着5000块钱带领28人施工队到山东工地创业，在辛苦的努力下，陈锦石创办了属于自己的建筑公司。

1995年，公司已经小有名气，他策划进入房地产领域，直到2007年已经发展成为拥有数千名员工的大型房地产集团——中南建设集团公司，

2009年中南建设借壳上市，进一步扩张版图，在陈锦石的带领下，中南控股集团发展成为员工超过5万人，年综合产值近500亿元的现代化集团型上市企业。

2012年3月，带领中南建筑产业集团成为中国首批房屋建筑施工总承包特级，建筑行业设计甲级资质的特一级资质企业。

中南集团的业务遍布全国28个省市自治区，160多个城市以及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。到2020年，公司年销售额已经突破了2200亿元，直接杀入房企销售榜前20。

从象征中国崛起的奥运主场馆"鸟巢"，到彰显文化软实力的国家大剧院，再到展现现代化交通枢纽的北京大兴国际机场，以及代表媒体中心的中央电视台新址，中南建设的身影几乎无处不在。

一跃成为江苏乃至华东地区最大的地产商之一，凭借140亿身家成为南通首富。

地产二代陈昱含走向台前，誓与父亲及家族企业共渡难关。

出生在1985年的陈昱含是个典型的敢拼敢闯有梦想崇尚自由的80后，她曾自曝在澳洲留学期间课余时会在跳蚤市场摆地摊，同时结交了很多好朋友。

23岁毕业后在父亲的召唤下回国加入中南，从最底层的助理干起，同时，没有放弃继续深造，先后获得了澳大利亚悉尼科技大学工商管理学位和复旦大学行政工商管理硕士学位，就这样一步步成为集团高层管理人员。

自2008年进入公司，陈昱含先后负责过财务、战略投资等核心业务，曾担任过总经理助理、办公室主任、中南置地总经理。

2017年进入中南建设董事会，在业界视为房产二代中务实性管理者的代表。

自2021年开始，中南建设的各项盈利断崖式下滑，由于资金链断裂，造成大规模违约。

三年内亏损高达178亿元，2021年公司亏损33.82亿元，2022年亏损进一步扩大到97.71亿元，虽然2023年亏损收窄，但仍然高达52.93元。

需要偿还的金额债务高达近14亿，加上177项消费限制的措施，让陈锦石陷入了人生谷底。

为了化解债务危机，陈锦石和女儿陈昱含不得不四处奔走，变卖资产，寻找投资，奈何房地产行业形势严峻，回天乏术，

加上中南国际境内外美元债陆续违约，中小投资者的钱款无处可退，这无疑让这家曾经举世瞩目的地产巨头钉在了耻辱柱上。

直到2024年7月11日，股市连续20个交易日低于1元的中南建设正式从A股市场退出。同时迎来股权官司，给11万股东留下巨大阴影，遭到了大量的股东索赔。

2025年1月8日的时候，中南建设在这起股东纠纷案中败诉，法院判其赔偿股东84.11万元。

从白手起家到登顶南通首富，再到负债累累，黯然退市。陈锦石30年的辛勤劳作赢得了一时的成功，可是1次决策失误，彻底颠覆了他的人生轨迹。

商海的起起伏伏，或许会给我们敲响警钟，在风口上保持清醒，不能盲目追逐风口，稳健经营比盲目扩张更重要，每一个想要长期发展的企业，都需要在高速发展中保持警惕，在风口上保持理性。

出自《酱紫的人生录》丨夏小夏

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