郑州炒房客大溃败，9000跌到4000，在不限购区域买房彻底被套牢

郑州炒房客大溃败，房价从9000跌到5000，在不限购区域反而被套牢。

各位网友大家好，这里是郑州的平原新区。说起来是郑州的平原新区，事实上这边行政上属于新乡市原阳县，只不过这边在房地产圈一直属于郑州的购房范畴，承接了郑州很多炒房客和刚需的外溢。

大家看一下我现在所处的这个区域是非常大的一个小区，占地好几千亩。这个小区在前几年尤其是2017年时候房价卖到将近9000元一个平方，这个房子的品质也非常不错。大家看一下这个楼间距，差不多上百米楼间距了，而且这个开发商也是排名全国前三的大开发商，每个小区里边都修建了很漂亮的人工湖。

这有一些房子总层数差不多是40层，在当时我感觉这边的房子应该是挺不好卖的，但是事实上这边的房子卖的非常好。当时房地产形势非常的好，基本上房产销售说什么大家都会信。当时房产销售就说这边以后行政上会划归郑州，另外郑州的地铁也会延伸过来，这边的房价以后会越来越贵。

现在已经到了晚上7点钟，大家看一下这个入住率仍然不是特别的高。当年这里很多房子是被炒房客买走了，但是不得不说现如今这个房价走势套牢了很多炒房客。

为什么炒房客会选择这边？因为2017年之后郑州不但主城区限购了，周边的几个县像新郑、中牟、荥阳也都限购了，大家有钱也没地方买。而平原新区这边不限购，因此也就吸纳了很多资金，这边的房子也卖的非常的好。

为什么我说套牢了？现如今这个小区二手房均价四五千一个平方，很多房子挂牌价4000元一个平方，而且还是精装房带精装修的。接下来大家看一下这个精装的品质。

这个是阳台，阳台这里刷的是普通的乳胶漆。这边是客厅，客厅交付时候就是像这样的灯，这个灯看起来也很大气。这边是电视背景墙，还有这个壁灯。我个人觉得人家这个装修审美还是可以的，地上是这样的砖。

综合来说这个开发商的精装房做工上可能没有我们自己装修那么细致，但是人家这个建筑材料肯定用的都是品牌的，非常不错。

大家看一下这边是房子的厨房和餐厅，房子是属于南北通透120多平方，三个卧室，这边是一个南边的窗户。站在这边能看到很多洋房和别墅，那边还有一个酒店，是恒大的五星级酒店，天黑了也没有一个灯是亮着的，只能说远郊区开酒店不是特别的明智，别墅区亮灯率同样也是非常的低。

大家看一下这个是房子的厨房，交付的时候就是这样的橱柜。这样的房子假如让我们自己装修，光硬装部分差不多也得十几万，我个人觉得人家装修一平方也是值800块钱，卫生间这里也是干湿分离的。

总之我个人觉得房子真的是好房子，但是它真的套牢了很多炒房客。假如考虑投资，地段永远是最重要的，毕竟房子的地段决定了生活圈，也决定了生活幸福感。

这边距离郑州的北四环，也就是城市的边缘大概有20公里左右，开车需要四五十分钟。假如遇到上班高峰期或者下班高峰期，遇到堵车堵在黄河大桥上，确实还是挺难受的。

综合来说，我个人觉得这边的房子比较适合那些互联网从业者或者就是郑州退休了的老年人来这边养老，他们不需要每天开车上下班，但是并不适合投资。

大家觉得这边的房子怎么样？欢迎大家在下方留言，我们一起学习一起探讨。这期视频就到这里，我们下期视频再见，喜欢的可以点个关注拜拜。