周末重磅，高盛刚新进股价2元地产龙，被套15%，注意3个风险

刚刚高盛发布了一个看多A股的研究报告，认为这一波牛市A股能够涨到5300点，于是我立马起来看了下高盛的持仓，确实高盛最近在A股新进了很多股票，其中还有地产，刚刚高盛新进了一个地产龙头，股价才2元，新进之后，没想到这个股票还逆势下跌，高盛被套15%，原来这个股票有3个风险啊，大家一定要注意风险！

今年第一季度，高盛刚刚新进772.81万股，位列第九大股东，不仅仅是高盛，其他的外资，还有一些机构，也有明显的新进。

看量价关系也是非常明显的，今年第一季度，这个股票出现了明显的堆量红柱子，这是典型的建仓信号，而最近这一段时间这个股票又出现了堆量红柱子，显然，上一波进入的主力还没有走。通过量价可以看到，这一波高盛新进入的价位大概率是在2.2元以上，而高盛建仓之后，这个股票还是一路下跌，股价从2.4元一路跌到2元以内，高盛大概率是被套牢15%左右了。

之所以高盛看上这个公司，是因为这个地产是长三角区域龙头房企、浙系稳健代表，深耕房地产开发近30年，稳居中国房地产百强。公司聚焦长三角核心城市（宁波、杭州、台州等），适度布局重庆、西安等，累计开发百余个精品项目。

不过这个公司目前面临3个风险因素，这也是这个股票逆势下跌的原因，大家一定要注意风险：

市场经营方面，荣安地产受行业低迷影响，长三角区域需求走弱，销售回款承压、去化放缓。其业务高度集中于长三角，区域政策与库存压力直接影响经营，且新增投资不足、可结算项目偏少，短期营收增长乏力。

财务层面是核心风险，公司2024-2025年连续大额亏损，2025年亏损12.76亿元，净资产持续受损。存货减值压力较大，有息负债与受限资产较多导致再融资受限，叠加应收账款上升，现金流与坏账风险凸显。

项目合规与长期转型面临挑战，部分存量项目竞争力不足、盈利不及预期，行业政策调控与合规监管趋严增加经营成本。同时，公司过度依赖地产主业，新业务规模小，优质土储获取能力减弱，长期竞争力承压。