95后留学女生借款13万，被套路贷垒高至1260万，抵押千万房产还债

成都一名“95后”海归女生小叶，只因13万元借款，在一年多时间里被“套路贷”恶意垒高债务至1260余万元，最终被迫抵押名下评估价近千万的房产。

这起涉案金额巨大的案件，揭开了披着房屋租赁外衣的套路贷陷阱，涉案受害者超200人，非法出借资金累计达4900余万元。

2023年，留学归来的小叶想创业，加上平时有高消费习惯，买车、医美、旅游、买奢侈品都需要资金。正巧接到一则贷款电话，便顺势借款13万元，约定一个月归还。可她没料到，这一借竟踏入了精心设计的陷阱。

这笔13万元的借款，扣除手续费和利息后，小叶实际到手仅8万元。眼看还款期临近，第二家贷款公司主动找上门，声称可以“帮着先还旧贷，利息没多少”。小叶轻信后借款30万元，扣除10万元手续费和利息，还完13万元旧贷后，到手仅剩五六万元。

自此，小叶陷入“转单平账”“以贷还贷”的恶性循环。贷款公司层层加码，通过不断介绍新贷款来还旧债，每一笔借款都要扣除高额手续费和利息。

到2025年3月，初始13万元的借款，已被恶意垒高至1260余万元，小叶彻底无力偿还。

办案民警调查发现，这伙犯罪嫌疑人何某、吴某等人，以一家住房租赁公司为掩护，表面做租房业务，实则长期从事非法借贷活动。他们的套路隐蔽又狠毒：

首先，以借款人的房屋为担保，签订虚假的房屋租赁托管合同，甚至办理房屋租赁备案伪造假象。然后，以租赁违约金的名义，收取年息高达180%的非法高额利息，远远超出法律保护的范围。

他们不暴力催收，而是通过法院起诉施压。借款人无力偿还时，只能选择抵押房产或低价卖房抵债。小叶名下位于天府一街的房产，评估价950万元，抵押后归还前期垫资220万元、两家贷款公司590万元和52万元，扣除手续费后，她实际到手寥寥无几。

经查，该团伙涉及多省市犯罪人员，非法出借资金累计4900余万元，受害者超200名，大多是有超前消费习惯的年轻人。

2025年4月，小叶家人察觉异常后报警。成都高新公安成立工作专班，历经五个月侦查，于11月11日晚开展收网行动，成功抓获何某、吴某、付某等5名犯罪嫌疑人。

目前，相关人员因涉嫌非法经营罪被依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

办案民警介绍，此类案件的受害者多为95后、00后年轻人，他们大多有房有车，习惯超前消费，容易被“低息快贷”“无条件放款”等噱头吸引。

他们往往误以为只是签个房屋租约，不会失去房产，却不知这种租约暗藏陷阱：10年租约只给3-4年远低于市场价的“租金”，180%的年息根本无力承受，最终只能被债务吞噬。

近年来，不法贷款中介乱象频发，他们常以“低息、快速、无门槛”为诱饵，通过虚假宣传、违规收费等手段，诱导消费者陷入债务危机。警方提醒广大市民，尤其是年轻人：

1. 树立理性消费观，避免超前消费、过度消费，不盲目追求奢侈品、高消费体验；

2. 借款需通过银行、正规金融机构等合法渠道，切勿轻信陌生电话、网络平台的“低息快贷”宣传；

3. 签订任何合同前，务必仔细阅读条款，警惕“房屋租赁”“托管”等名义下的隐性借贷陷阱，必要时咨询法律专业人士；

4. 若遭遇套路贷，及时保留聊天记录、转账凭证、合同等证据，第一时间报警求助，维护自身合法权益。