济南房企招募预重整投资，涉家纺城

为促进市场资源的优化配置，充分发挥嘉汇公司名下有效资产价值最大化，尽最大程度维护债权人、债务人的合法权益，9月4日，山东嘉汇房地产开发有限公司招募预重整投资人。

2025年2月7日裁定受理山东嘉汇房地产开发有限公司（以下简称嘉汇公司）破产清算，2025年6月20日指定山东舜元律师事务所为山东嘉汇房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）。目前，审计机构、评估机构已依法完成嘉汇公司的资产负债审计、资产评估工作。

嘉汇公司成立于2002年06月25日，澳门兴华贸易公司出资390万美元，持股比例为65%；澳门达溢贸易行出资105万美元，持股比例为17.5%；澳门桂达贸易行出资105万美元，持股比例为17.5%。嘉汇公司现有在职人员2人。

由于嘉汇公司长期负债经营，目前尚有名下的商铺出租经营。目前正在履行的合同系2021年10月10日嘉汇公司与德州润福商贸有限公司（现更名为山东润瑾商贸有限公司）（以下简称润瑾公司）签订《房屋租赁合同》，约定嘉汇公司将名下商场三层及停车场两层整体出租给润瑾公司，租期为20年，租金为：商场一到三层全部商铺，租金每年为460万元；地下一层、二层停车场，租金为每年80万元。

嘉汇公司拥有房屋所有权证一份，证载信息显示，在上述土地上建有房产一宗，用途为商业，面积为20617.75㎡。

嘉汇公司地下二层包括停车场及地下室，停车场约为303个车位，总面积为17933.54平方米，均无抵押。该303个登记车位，其中5个车位因为有墙体及柱子，目测不能使用；21个车位为过道，可停车，但是会过线占用部分过道；有2个车位改为消防应急，有卷帘门封闭；有3个车位改为两个洗车间，可使用车位为274个。地下室为50套，面积为1074.34㎡。

嘉汇公司地下一层为停车场面积为7161.51㎡，目前尚未使用。

嘉汇公司一层商铺36套，总面积2139㎡，其中沿街商铺10套，面积为823.68㎡；小区内侧商铺7套，面积为553.41㎡；室内商铺19套，面积为761.91㎡；上述商铺中仅2套未抵押，未抵押面积为120.71㎡。

嘉汇公司二层商铺247套，面积11285.89㎡，已全部抵押。

嘉汇公司三层商铺117套，面积为9018.07㎡，其中未抵押商铺7套，未抵押面积806.74平方米。

嘉汇公司公寓4套，其中无证公寓3套，位于13层，面积合计122.31㎡，目前不能办证；有证公寓1套，面积为47.14㎡。

经审计机和调查发现，截至2025年2月7日，嘉汇公司账面记载及工商登记记载查询共有3家对外投资企业，包括德州嘉汇房地产开发有限公司 、济南北斗星商业有限公司、济南和谐物业管理有限公司。