德州城北早期大型小区，大门奢华，误认为德州一家纺织公司宿舍

今天，来到德州市德城区城北天衢街道湖滨北大道西侧的一个老小区，叫金卉小区。大门虽然有点沧桑，但依稀可以看出当年的豪华气魄。

由于这个小区对面就是华源生态科技有限公司，也就是原来的华源纺织公司。早期该公司大量员工在此买房或者租房定居，居住的华源职工占比非常高，所以周边人口口相传，慢慢的说成了“华源纺织宿舍”，这只是民间一种习惯性叫法，其实并不是真正的华源纺织职工福利房。

金卉小区是由长宏房地产开发公司开发的商品房，面向社会公开销售，属于纯粹的商品房。

前期，天衢工业园以招商引资为主，大量企业进入，到现在，大学路以北，北外环以南区域仍然大量企业入驻。

说到天衢工业园，讲一讲它的发展历程。

园区起源于原长庄乡个体私营经济试验区（长庄工业园）.

1998年，德州市政府正式批准设立天衢工业园。

1999年，获评省级乡镇企业示范区。

2000年，被农业部认定为全国乡镇企业科技园区。

2001年，正式成立天衢工业园管理委员会，园区体制规范化。

2006年，天衢工业园与河东德州经济技术开发区整合，组建德州经济开发区。

天衢工业园和天衢街道办又有什么关系呢？简单说就是一套班子两块牌子，合署办公。

天衢街道办事处属于法定行政区划机构，乡镇街道建制，归属德城区管辖，负责人、社区、老百姓民生，而工业园负责企业、招商、园区基础建设等经济工作。

到了2000年之后，随着德州商品房市场进入快速开发期，德州城北不少地方也被开发商瞄上，金卉小区就是其中之一。

金卉小区原来地块为城郊农田、村落边缘地带（紧邻西长庄）。

该小区分为三期建设。

一期，2004年开工，2006年交房。早期的房子暖气片供暖，无外墙保温。

二期2008年交房，三期2009—2010年交房，这时候房子升级为地暖并增加外墙保温。

小区非常大，共31栋住宅楼，总户数约2100户。

在建设初期，由于该区域城建落后，自来水管还没有延伸到这里，开发商打的地下深水井，供小区居民饮用，长达7年之久，由于地下水碱性高、水垢严重，烧水的水壶结了厚厚的一层水垢，当年小区居民长期反映水质问题，直到2013年铺设2千米市政供水管道，年底才正式接通城市自来水，从此结束抽取地下水的历史。

这个小区居住人口多，而且居民来源比较复杂，来自各行各业的都有，记得多年前这里出了很多有趣的新闻事件，有居民曝出这里有传销点的，还有其他花边新闻，好像有家牛羊肉片加工点就在这个小区里，因为前两年在超市买羊肉片，发现生产地址就在这个小区。

在金卉小区西门，解放北大道西侧还有一个金卉名居小区，应该也是这家房地产公司开发的。

小区房价，当年开盘价一期2000元左右/㎡，二三期2300—2600元/㎡。

之后随着市场行情逐年上涨，到2022—23年，房价达到历史高峰，接近6000元/㎡。之后房价持续下跌，目前房价在3800元/㎡左右。

下面就来看看这个小区的现状。

▼小区大门，还是很有气派的，那个年代搞这个大门的小区也算很排面了。

▼20年过去了，大门有点沧桑。

▼小区里面主道路两侧沿街门市，这也是老小区比较普遍的现象。

▼小区内的标志

▼老小区，最核心的问题就是道路崎岖不平。

▼出小区大门

▼对面德州华源生态科技有限公司。

▼小区沿街门市。

▼西门对过金卉名居小区。