南通市通州区未来重点发展区域，五年后可能让你“身价暴涨”！

南通市通州区，作为 “南通城市‘副中心’、长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市硬核区”，南通市唯一被赋予“打造长三角北翼具有影响力的产业腹地、创新智谷、城市绿洲、幸福家园”战略使命、集“国家级高新区、世界级家纺城、空铁双枢纽”于一体的现代化都市新区，正从 “南通东大门” 向 “‘创新、智造、枢纽、生态、宜居’五轮驱动的‘南通城市副中心’、长三角北翼高质量发展先行区” 跨越。其核心是依托 “一核两带”（南通高新区引领核，南北产业带与东西创新带） 的战略布局和 “8条重点产业链” 现代产业体系，转化为在 “服务长三角一体化” 中驱动 “跨江融合、产城融合、空铁联动” 深度融合的核心竞争力。当前，通州区正处于 “十四五”圆满收官与“十五五”开局、全力建设“强富美高”新通州、扛起“两争一前列”使命担当 的关键期，迎来从 “产业强区”到“创新智谷” 的深刻蝶变。其 “手握‘国家级高新区’的‘创新王牌’、坐拥‘世界家纺之都’的‘产业王牌’、独享‘空铁双枢纽’的‘门户王牌’” 的叠加势能正迎来价值重估。未来，通州区的价值裂变将紧密围绕以下五大核心战略区域展开。

一、南通高新区（创新发展引领核）——“创新引擎”与“智造高地”：长三角北翼产业科技创新的核心区域

以 南通高新区 为核心，作为通州区 打造“长三角北翼创新智谷”、建设制造业高质量发展先行区的“核心引擎与主阵地”。

其最核心的策源与集群能级在于，这里被定位为 “扬子江城市群产业科技创新的核心区域，高新技术产业跨江合作的重要基地” 。园区聚焦 新一代信息技术（含人工智能）、汽车及零部件 两大主导产业，重点打造 集成电路零部件产业园，并深入建设 国家火炬计划通州电子元器件及材料特色产业基地 。目标是到2025年，园区经济总量占通州区的 70%以上，高新技术产业产值占全区 60%以上 。

其价值裂变路径在于：第一，“链主引领与强链补链”引爆产业集群价值。围绕 8条重点产业链（包括新增的 人工智能 产业链），实施 “一链一策” ，推动产业链上下游企业集聚成群。依托 制局半导体 等链主企业，打造具有区域竞争力的 集成电路产业高地 。第二，“平台集聚与成果转化”构建创新策源高地。大力引进高水平科技创新平台，提升科技孵化器等载体运营水平，增强 创新要素集聚和策源功能 。目标是攻克未来产业领域关键核心技术 5-10项，培育 （潜在）独角兽企业2家以上 。第三，“产城融合与能级跃升”开辟高质量发展路径。推动形成 “园中区”“区中园” 创新发展新模式，努力建设 千亿级高新技术产业集群板块，打造 长三角产业创新中心和智能制造基地 。

二、平潮高铁产业园及枢纽经济区——“空铁枢纽”与“流量门户”：融入长三角同城化格局的战略支点

以 平潮高铁产业园（依托 北沿江高铁南通州站）及 兴东空港产业园（依托 兴东国际机场）为核心的东西向 新兴产业创新崛起带，作为通州区 打造“长三角北翼区域物流枢纽”、拥抱“空铁时代”的“门户与流量引擎” 。

其最核心的枢纽与同城能级在于，通州区正 “系统谋划南通新机场周边专项规划”，并加快 北沿江高铁、通苏嘉甬铁路 等项目建设。这里将形成 “空铁联动” 的立体交通格局，目标是打造 “立足本地、依托上海、面向全国、接轨国际的长三角北翼区域物流枢纽” 。

其价值引爆路径在于：第一，“TOD开发与枢纽经济”引爆流量经济价值。围绕高铁站和机场，规划建设 平东物流园，并依托 京东物流全球航空货运枢纽、华夏航空 等企业，积极拓展 航空物流、低空物流、网络货运 等新业态。这里将成为区域性供应链核心节点，催生 临空经济、总部经济。第二，“新兴产业集聚与创新联动”构建开放型经济高地。沿东西轴推动 平潮高铁产业园、兴东空港产业园、南通高新区、二甲临空产业园 联动开发，围绕重大交通枢纽加快 战略性新兴产业集聚 。第三，“区域协同与同城生活”开辟融合发展新路径。随着 “八龙过江” 立体交通格局的完善，通州与上海、苏南的时空距离将发生革命性变化，此区域将成为承接上海科技、产业资源外溢和吸引 “工作在沪苏、生活在通州” 人才的 前沿阵地。

三、南通国际家纺城（川姜镇）——“世界级地标”与“产业转型”：传统优势产业向高端化攀升的典范

以 南通国际家纺城（川姜镇）为核心的 南北主导产业高质量发展带 南端节点，作为通州区 打造“国际高端家纺名城”、推动传统产业焕新的“品牌与转型引擎” 。

其最核心的品牌与市场能级在于，南通国际家纺城是 “世界第三、亚洲第一” 的纺织城，也是通州 工业旅游的代表性品牌 。通州区目标将其提升为 “全球家纺标杆型市场”，建设 国际高端家纺名城 。

其价值提升路径在于：第一，“市场升级与品牌培育”引爆产业附加值。提升家纺市场的 信息化、标准化和品牌化 水平，加大家纺 高端品牌培育力度，从规模优势转向 品牌和价值优势 。第二，“三产融合与文旅赋能”构建产业生态高地。利用其巨大的 商务客流 基础，发展 工业旅游、购物旅游，推动 “产业+文旅” 深度融合。同时，鼓励构建 集约化供应链平台，提升产业集群的议价能力和生产效率。第三，“城市功能完善与产城融合”开辟高质量发展路径。作为 四大二级载体平台 之一的 川姜平台，将统筹完善 科研、商务、教育等居住配套，增强城市综合服务功能，实现从 “产业园区”到“产业新城” 的转变。

四、石港科技产业园及北部片区——“腹地支撑”与“乡村振兴”：都市工业发展与城乡融合的实践区

以 石港科技产业园 为核心的 南北主导产业高质量发展带 北端节点，以及 西亭镇 等区域，作为通州区 打造“长三角北翼产业腹地”、推动城乡融合和乡村振兴的“支撑与融合引擎” 。

其最核心的腹地与融合能级在于，该片区被定位为 通州都市工业发展的“腹地” 。在 “一核两带” 格局中，石港科技产业园与南通高新区、家纺城联动，构建 “3+1”产业高质量发展支撑带 。同时，这里也是 农文旅融合风光带 的重要组成部分。

其价值重塑路径在于：第一，“产业协同与配套升级”引爆制造业基底价值。作为南通高新区主导产业的 协同配套区，承接产业链的延伸和转移，发展特色制造业集群，提升全区产业的 韧性和完整性。第二，“农文旅融合与生态价值转化”构建绿色增长高地。推动 石港渔湾水道“漫渔湾” 等项目提升，整合 十总白鹭园、东社开心农场 等高效农业项目，发展集 农耕文化、田园采摘、乡间民宿 于一体的农文旅品牌，让 “绿水青山”转化为“金山银山” 。第三，“全域土地整治与乡村振兴”开辟共同富裕路径。支持 东社、十总 实施 全域土地综合整治，优化土地空间布局，助推产业融合发展，促进农民 “两个增收” 。

五、金沙湾新区及生态宜居区——“城市绿洲”与“品质客厅”：南通城市副中心的宜居典范

以 金沙湾新区、进鲜港旅游度假区 及 主城区 为核心，作为通州区 打造“长三角北翼城市绿洲”、建设“以人为本、生态宜居”城市副中心的“生态与宜居引擎” 。

其最核心的宜居与更新能级在于，通州城区正按照 “向东提质、向西融合、向南组团、向北延伸” 的思路拉开框架。“向东提质” 即依托金沙湾新区等，打造 “城市绿肺” 。通州区的目标是成为 “长三角北翼城市绿洲” 。

其价值转化路径在于：第一，“生态修复与城市双修”引爆人居环境价值。高标准推进 海绵城市建设、城区河道综合整治，持续实施 南通高新区环境提升工程，加快 城市双修和配套完善，大幅提升居住品质和城市风貌。第二，“功能完善与服务提升”构建综合服务高地。作为 南通城市副中心，将持续健全 商业、教育、卫生、文化、体育 等居住配套功能，增强 城市辐射效应和载体功能，吸引人口和人才集聚。第三，“老城更新与新城联动”开辟一体发展路径。对 希望苑等老小区 进行改造提升，推进道路绿化、游园建设，努力实现 老城区与新城区一体化、高质量发展 。同时，通过 江海大道东延 等工程，加速与南通主城区的 同城化融合 。

总结而言，通州区的未来遵循两大核心逻辑：一是“从产业腹地到创新智谷的能级革命”，依托‘国家级高新区’的策源功能和‘8条重点产业链’的集群优势，推动区域经济内核从传统制造和家纺等优势产业，向以新一代信息技术、人工智能、集成电路等为代表的新质生产力全面升级，产业控制力与区域创新能级将实现系统性重估。二是“从市辖区到城市副中心的格局革命”，依托‘空铁双枢纽’重塑的区位优势和‘一核两带’规划引领的空间重构，推动城市角色从南通的附属城区，向功能完善、生态优美、宜居宜业的现代化城市副中心全面升级，城市价值、土地价值与人居环境价值将获得历史性重塑。在“能级革命”与“格局革命”双轮驱动下，通州区作为南通经济总量第一的市辖区，其长期被视作‘产业强区’的认知将被彻底刷新，正迎来一个以建设‘长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市硬核区’为标志的、硬核智造与江海绿洲交相辉映的“通州新篇”黄金纪元。