苏州房价七连跌，两万炒房客被套苏州楼市，苏州楼市12月总结
发布时间：2025-12-21 21:49 浏览量：2
苏州楼市那边该偷着乐了。
苏州房价这几年降幅还是比较少的。
苏州楼市工业园区房价之前巅峰的时候是在4.4万，而现在苏州工业园区房价还在3.9万，才降了5000元，这个降幅才10%多点。
苏州楼市的姑苏区房价从2.9万降至2.5万，降了4000元，降幅也才只有10%多点。
以及等等的。
苏州楼市的很多房东觉得苏州房价是降的比较多，不止降了这么点。
彭叔觉得苏州房价均价看着降的这么少，主要还是苏州楼市的那些高端独栋别墅房价太硬气了，那些独栋别墅的房价比较高，拉高了整体的均价，而这些独栋别墅房价又降的不是很多，这就导致了很多房东手上持有的普通二手房、老破小，甚至次新大平层房价下降，都没有把这个均价给拉下来。
苏州楼市如果看具体的板块的话，就能发现很多板块房价降幅是能达到20%、30%的。
苏州楼市现在就靠那些独栋别墅在那撑着了，这些是给苏州那些有钱人准备的房子，如果说连苏州楼市的那些有钱人都顶不住了，那么苏州房价也就真的开启下跌了。
现在苏州楼市的待售二手房也没增加那么多，像是姑苏区那边待售二手房从1.4万套增加到了1.6万套。