东莞房价四连跌，两万炒房客被套东莞楼市，东莞楼市9月分析
发布时间：2025-09-08 18:21 浏览量：3
东莞楼市这几年是降的比较明显了。
东莞楼市现在的新房和二手房房价之间的差距也越来越大。
这让很多东莞楼市的房东都觉得不敢置信。
在过去的8月里面，东莞的新房房价是22100元一平，而东莞楼市的二手房房价就只有13399元，两者之间的差距还是很明显的。
东莞楼市以前巅峰的时候，二手房房价甚至要比新房房价还要高。
像是西平那边的时代城小区，100平的三房，在2021年巅峰的时候，成交价达到了600万，后来就开始一直跌，跌到现在，连300万都卖不动了。
也正是因为东莞楼市的二手房降的太厉害，所以才让现在东莞的新房、二手房差价这么大。
现在东莞楼市的新房库存量也挺高的，一手住宅库存面积约为375万平方米，这个去化周期还是挺久的。
东莞楼市的待售二手房从2022年9月到现在，也是增加了很多，像是凤岗镇待售二手房从2757套增加到了3453套，南城区待售二手房从5374套增加到了7532套，以及等等的。
东莞楼市的现在依旧是一个典型的买方市场，东莞购房者还是比较强势的。