开拆！超1300亩！长沙这里正在大拆迁

近日，有市民爆料，中联重科麓谷工厂开始拆迁了！

图源网络

中联重科全球总部此前已经落定梅溪湖二期，建了一个世界级工厂——中联智慧产业城。

原来在麓谷片区的产业园，没有存在的必要，势必将要拆除！

2025 年开年，长沙举行了首批重点地块推介座谈会，备受关注的中联重科麓谷园区地块就在其中，被重点推介。

地块名称：麓谷板块中联重科麓谷园区用地

地块位置：北邻桐梓坡路，南至文轩路，西靠麓云路，东抵麓谷大道

地块规划用途：商住/住宅

地块出让面积：高达1301.62亩

地块容积率：≤3.1、≤4.0

该宗超大地块周边发展十分成熟，配套齐全！

地块北侧有地铁6号线经过，占据麓谷体育公园、麓谷公园双地铁口；

附近有保利麓谷林语、麓园小区、加州阳光等小区，麓谷企业广场、中治长天科技产业园、梦洁麓谷工业园等企业园区；

地块范围内规划配建一所九年一贯制学校，周边还有麓谷小学、岳麓区第二小学等教育资源；

地块周边配套

欢乐颂OUTLETS、长沙若比邻商业、天元七彩商业中心等商业环绕。

根据最新土地推介手册，该地块目前正在启动规划修改工作，总用地面积约1301.62亩。

其中居住用地924.68亩，容积率3.1；商住用地94.66亩，容积率4.0，商住比2:8；教育用地94.75亩；公园绿地49.35亩。

商住总建面约21634万方，其中居住建面约211.29万方，商业建面约5.05万方。未来这里将诞生一个超两百万方“巨无霸”大盘！

地块规划示意图（黄颜色为住宅用地）

据克而瑞统计，麓谷板块近4年仅成交一宗涉宅地块，已有2年新房市场基本处于市场空白期，片区急需新房项目，消化地缘性客户。

如此庞大体量的项目，注定需要实力强劲的国央企才能吃得下。

有个劲爆消息是，今年1月2日，麓谷集团党委书记、董事长李大群带队前往招商蛇口长沙公司考察交流，双方达成战略合作并现场签约，麓谷集团迎来新年“第一签”。

图源麓谷发展集团