高位接盘二手房被套牢是因为你不懂常识

房价被多数人看空，一片悲观，一方面房价并没有止跌回稳，上涨的只有上海、深圳、杭州、成都等一线和新一线城市，而且是新房在涨，二手房一直没有涨起来，跌幅也没止住。

问题是大部分人没钱买新房，涨不涨的也没多少人关心，没啥切实的获得感。

上一轮房价涨幅中，二手房接盘侠一大堆，到现在价格不但不涨还在下跌，即使同一个城市新房涨，二手房跌同步出现。这就让人很难表现出乐观的情绪来，大家都认为房子完了，不可能上涨，附带还会生气，手里已有的空房子没人要了，想出手也售不出去。

二手房为啥会暴涨又暴跌呢？

因为没有秩序，是自发的交易行为。

暴涨就会出现二手房倒挂，老破小比新房价格贵，上一轮接盘了很多人，现在套的死死的，根本没人要。

放眼全球，新房限价，一二手房出现倒挂，是常有的事。比如韩国搞江南新区的时候，比如日本2010年房价回调的时候，新房价格就比二手的贵的多。

高位接盘二手房的那部分人是因为随大流，上涨时着急入手，根本就没看懂常识。同时，也催生了套利机会，比如某城市某楼盘，一期价格4 万/平米，二期2万/平米，手里有钱，拿下新房，转二手随便买，大赚一笔走人。这里面气死的只有老业主，赚钱的人永远不会说自己赚了，都是闷声发大财。

当你追涨杀跌的时候，要么被套牢，要么赔钱，然后有人抄底大赚一笔，不是你不够聪明，不够稳重，而是你根本就不知道，没研究过，看不到内幕。